Cave ou vide ventilé : quelles fondations pour ma nouvelle construction ?

Une nouvelle construction, une aventure humaine.
La construction de son foyer, de son cocon dans lequel on peut se réfugier, cela représente une aventure humaine remplie de rencontres et de partages avec différents corps de métier. 

Cette aventure, elle commence avec le terrassement de la maison et le coulage des fondations. À ce stade, vous avez déjà dû faire de nombreux choix et les fondations en représentent un de taille.

Entre la nature du terrain, le prix et vos envies, comment choisir au mieux ses fondations ? On vous explique tout sur les dalles de sol, les vides ventilés, les caves et les radiers.

Les fondations : l’étape du commencement

Après avoir obtenu toutes les autorisations, les travaux de la nouvelle construction peuvent démarrer. Le terrassement du terrain à bâtir sera lancé et suivi de l’étape des fondations.

Ces étapes représentent des éléments cruciaux de la construction. En effet, c’est grâce à la réalisation de fondations adaptées que l’habitation pourra être parfaitement maintenue et pérenne.

Après une étude de sol indispensable, le terrain est préparé et l’assiette du bâtiment est creusée afin de permettre le commencement des fondations.

Les fondations peuvent prendre différentes formes comme la cave, le vide-ventilé, la dalle de sol, le radier, … 

Ces différentes techniques de mise en œuvre peuvent être choisies en fonction de la nature du sol, de la profondeur du niveau bas, du type d’ouvrage ainsi que son poids mais également selon vos envies et vos besoins en termes d’espace.

Décryptons les différentes possibilités de fondations pour une nouvelle construction.

Les fondations : entre espace et prix

La cave

Voici, le type de fondations qui était le plus répandu dans nos régions : la cave.
En effet, nous avons tous un souvenir d’une cave sombre où se trouvait de bonnes bouteilles de vin et un second réfrigérateur. Si la majorité des maisons pouvaient compter sur une cave pour y stocker le charbon et la nourriture, les caves ont doucement laissé leurs places aux vides ventilés, souvent pour une raison financière.

La cave représente une véritable pièce dans une maison. Elle permet de disposer d’un espace non négligeable pour le rangement, le stockage dans un espace frais ou encore pour y placer les différentes techniques (comme la tuyauterie, les évacuations, mais également les tableaux des panneaux photovoltaïques, la filtration d’une citerne d’eau de pluie, …)

Un argument qui peut être décisif avec des constructions qui se veulent toujours plus petites ou partagées.

La cave connait de nombreux avantages :

• Un espace supplémentaire.
• Une facilité de réalisation.
• Un espace tampon isolé entre le sol et l’habitation.
• Elle peut s’étendre sur tout la surface de l’habitation et ainsi permettre une surface de toiture plus petite.
• On peut y dissimuler les techniques tout en restant accessible.
• …

Cependant la cave connait aussi quelques inconvénients :

• La construction d’une cave représente un budget important.
• Un supplément sera compté pour étanchéifier cet espace.
• La cave nécessite une bonne aération.

Le vide-ventilé

À défaut d’une cave, il est possible d’opter pour l’option d’un vide ventilé. Il s’agit d’un espace vide situé sous la maison et accessible par une trappe au niveau du sol du rez-de-chaussée.

Le vide ventilé a pour objectif de lutter contre les remontées d’humidité, il crée un espace tampon entre la maison et le sol. En général, sa hauteur est de 70 à 80cm, un espace suffisant pour atteindre les techniques et y travailler.

Voici quelques avantages d’un vide ventilé pour une nouvelle construction :

• Les équipements et techniques peuvent y être dissimulés tout en restant accessibles
• La réalisation est moins chère qu’une cave
• Un espace de rangement
• Une zone tampon isolée entre le sol et l’habitation

Mais le vide ventilé connait aussi quelques inconvénients :

• Un espace réduit.
• Accès via une trappe dans le sol au rez-de-chaussée.
• Il est important que le vide ventilé soit isolé.

Le radier

Un radier représente une épaisse dalle de béton armé (20 à 30cm d’épaisseur) coulée sur la surface du sol de l’habitation. Cette structure permet de se passer de gros travaux de terrassement et de la semelle de fondations. Une fois le radier coulé, les murs porteurs de la future maison sont directement érigés sur ce dernier.

Les avantages d’un radier pour une maison :

• Il apporte une grande stabilité à l’ouvrage si le terrain est de nature instable.
• Il permet une meilleure répartition des charges sur le terrain

Mais il présente également des inconvénients :

• Le radier est plus cher qu’un vide-ventilé ou qu’une dalle de sol.

3. La dalle de sol ou le terre-plein

La dalle de sol est une dalle de béton d’une épaisseur de 12 à 15cm coulée à même le sol. Elle est coulée sur une assiette plane et nivelée de terre.

La dalle de béton ne peut supporter les murs porteurs. Ce n’est pas une structure porteuse.

Mais cette technique connait quelques avantages :

• Cette technique est la moins couteuse.

Les inconvénients de cette dalle :

• Les travaux préparatoires sont plus conséquents car il faut localiser les conduites d’évacuation.
• Les conduites techniques doivent être placées au préalable et ne sont plus accessibles par la suite.

Voici un petit résumé des différents types de fondations possibles pour une nouvelle construction. Il est important de rappeler que le choix des fondations se fera sur conseil de l’architecte avec les résultats de l’étude de terrain.

N’hésitez pas à contacter XL Construction pour discuter de votre projet de construction !