Tout savoir sur le gros œuvre d’une nouvelle construction

Une nouvelle construction demande du temps, de multiples corps de métier et de nombreuses décisions. Entre la demande de permis, l’étanchéité à l’eau et à l’air de la maison et les finitions, une année et demi peut vite s’écouler. 

Tout commence par la construction du gros œuvre, une étape cruciale de la nouvelle construction qui va permettre de sortir la maison de terre et  de monter les murs au fur et à mesure pour finir par le toit. Focus sur cette première étape de la nouvelle construction. 

Le gros œuvre ou la construction de l’ossature de la maison

Le gros œuvre représente l’ensemble des ouvrages de l’édifice. Cette étape comprend tout ce qui va toucher à la solidité et la stabilité de la future maison. Cela va correspondre au travail du sol et à la mise hors d’eau et hors d’air de la structure du bâtiment.

La construction du gros œuvre représente l’étape la plus importante de la construction. Elle sera suivie du parachèvement, des finitions et enfin de la remise des clés.

Les fondations : la base de tout

La construction de la maison commence avec les fondations, elles représentent son socle.

• Après la validation du projet par la commune, l’implantation du bâtiment sera réalisé par un géomètre-expert. Il sera mandaté pour délimiter les murs extérieurs de la maison.
• Les premiers coups de pelles seront alors donné avec le terrassement et la réalisation de l’assiette du bâtiment.
• Une fois les terres enlevées, la courbe pour énergie pourra être placée. Elle assure l’arrivée des différentes énergies dans la maison.
• L’ossature du bâtiment pourra alors démarrer avec la réalisation des caves et/ou des vides ventilés.
• Les murs enterrés seront également construits à cette étape des fondations.

La maçonnerie des murs enterrés

Après la réalisation des fondations, les travaux se poursuivent avec l’étanchéité de la maison. Une étape primordiale pour éviter les problèmes d’humidité.

• Au dessus des fondations, les hourdis vont être posés.
• Un coffrage périphérique et une chape de compression armée sera coulée.
• Le goudronnage et une membrane Platon viendra emballer l’ensemble. Elle va permettre une étanchéité de la face extérieure des murs de fondations.
• Une fois cela terminé, les maçonneries d’élévation pourront commencer.

Les maçonneries d’élévation

Une fois le sol bien travaillé, les caves et/ou vides ventilés construits, les murs de la maison vont pouvoir sortir de terre.

• La pose des hourdis sera suivie par la réalisation des murs qui seront réalisés en blocs d’Argex ou en béton.
• Les cloisons intérieurs permettront de voir l’intérieur de la maison se dessiner.
• La superstructure du bâtiment, étudiée préalablement par un bureau d’étude, sera réalisée.
• Les décharges seront intégrées à la maçonnerie pour plus de discrétion.
• La pose de la charpente vient solidifier le tout et préparer la pose de la toiture qui fermera l’édifice.
• La toiture vient alors fermer le gros œuvre
• Les châssis permettront alors de fermer l’ensemble du bâtiment pour passer au parachèvement de la maison.

Une nouvelle construction à Liège commence par la réalisation du gros œuvre. Une étape essentielle. Maintenant, vous pouvez aborder cette étape sans appréhension.